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Bodenrichtwert Rödental Waltersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 153,19 € / m² |
| Unerschlossen | 60,84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rödental Waltersdorf
Für den Ortsteil Waltersdorf in Rödental wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 153,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.273,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rödental Waltersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 153,19 € | 60,84 € |
| 2025 | 217,46 € | 84,92 € | | 2024 | 112,07 € | 73,27 € | | 2023 | 100,51 € | 70,88 € | | 2022 | 141,56 € | 95,17 € | | 2021 | 128,28 € | 102,16 € | | 2020 | 83,10 € | 66,48 € | | 2019 | 102,11 € | 81,69 € |
2. Daten zu Rödental Waltersdorf
| Ort: | Rödental |
| Kommune: | Roedental |
| Ortsteil: | Waltersdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96472 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rödental Waltersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rödental Waltersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rödental Waltersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 153,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rödental Waltersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rödental Waltersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rödental Waltersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Rödental Waltersdorf etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rödental Waltersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rödental Waltersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rödental Waltersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Rödental Waltersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.700,00 € | 156.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 87.000,00 € | 140.940,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.400,00 € | 172.260,00 € |
Wenn Sie in Rödental Waltersdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 145,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 176,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (144,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rödental Waltersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 117.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 130.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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