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Bodenrichtwert Rödermark Messenhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 751,29 € / m² |
| Unerschlossen | 580,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rödermark Messenhausen
Für den Ortsteil Messenhausen in Rödermark wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 751,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.088,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rödermark Messenhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 751,29 € | 580,86 € |
| 2025 | 806,02 € | 690,39 € | | 2024 | 673,89 € | 639,03 € | | 2023 | 721,45 € | 503,41 € | | 2022 | 994,22 € | 642,16 € | | 2021 | 1.116,92 € | 752,89 € | | 2020 | 1.087,34 € | 870,87 € | | 2019 | 974,46 € | 916,81 € |
2. Daten zu Rödermark Messenhausen
| Ort: | Rödermark |
| Kommune: | Roedermark |
| Ortsteil: | Messenhausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63322 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rödermark Messenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rödermark Messenhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rödermark Messenhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 751,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rödermark Messenhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rödermark Messenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rödermark Messenhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Rödermark Messenhausen etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rödermark Messenhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rödermark Messenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rödermark Messenhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Rödermark Messenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 466.621,00 € | 763.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 424.200,00 € | 687.204,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 509.040,00 € | 839.916,00 € |
Wenn Sie in Rödermark Messenhausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 707,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 856,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (700,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rödermark Messenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 572.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 636.300,00 €. Hier würden Sie also auf 63.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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