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Bodenrichtwert Rohrbach b. Rudolstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 113,83 € / m² |
| Unerschlossen | 38,45 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rohrbach b. Rudolstadt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 113,83 € für Grundstücke in Rohrbach b. Rudolstadt.
Es wurden 30.487,00 m² Grund mit einem Wert von 1,72 Mio. € in Rohrbach b. Rudolstadt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rohrbach b. Rudolstadt zu bestimmen.
In Rohrbach b. Rudolstadt wurden 16 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rohrbach b. Rudolstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rohrbach b. Rudolstadt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 781,72 m² und einen Kaufpreis von 88.982,95 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rohrbach b. Rudolstadt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rohrbach b. Rudolstadt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rohrbach b. Rudolstadt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rohrbach b. Rudolstadt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rohrbach b. Rudolstadt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 113,83 € | +47,07 % |
| 2025 | 77,40 € | -37,18 % | | 2024 | 123,21 € | +108,80 % | | 2023 | 59,01 € | +17,39 % | | 2022 | 50,27 € | -21,27 % | | 2021 | 63,85 € | -46,70 % | | 2020 | 119,80 € | +93,13 % | | 2019 | 62,03 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rohrbach b. Rudolstadt
| Ort: | Rohrbach b. Rudolstadt |
| Kommune: | Rohrbach |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 30.487,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 781,72 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 88.982,95 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rohrbach b. Rudolstadt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 125,19 € | +11,36 € | | 500 m² bis 590 m² | 110,75 € | -3,08 € | | 600 m² bis 690 m² | 105,55 € | -8,28 € | | ab 700 m² | 106,72 € | -7,11 € |
6. Bodenrichtwerte in Rohrbach b. Rudolstadt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 85,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 113,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 142,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rohrbach b. Rudolstadt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rohrbach b. Rudolstadt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Rohrbach | 111,33 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rohrbach b. Rudolstadt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rohrbach b. Rudolstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rohrbach b. Rudolstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 113,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rohrbach b. Rudolstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rohrbach b. Rudolstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rohrbach b. Rudolstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Rohrbach b. Rudolstadt etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rohrbach b. Rudolstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rohrbach b. Rudolstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rohrbach b. Rudolstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Rohrbach b. Rudolstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 79.860,00 € | 130.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 72.600,00 € | 117.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.120,00 € | 143.748,00 € |
Wenn Sie in Rohrbach b. Rudolstadt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 121,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 147,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (120,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rohrbach b. Rudolstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900,00 €. Hier würden Sie also auf 10.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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