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Bodenrichtwert Rottenburg ad Laaber Birkenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 290,27 € / m² |
| Unerschlossen | 232,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rottenburg ad Laaber Birkenhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Birkenhof in Rottenburg ad Laaber wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 290,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.223,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rottenburg ad Laaber Birkenhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 290,27 € | -8,35 % |
| 2025 | 316,73 € | +14,51 % | | 2024 | 276,59 € | +30,82 % | | 2023 | 211,43 € | -48,58 % | | 2022 | 411,18 € | -4,05 % | | 2021 | 428,55 € | +90,07 % | | 2020 | 225,47 € | -37,98 % | | 2019 | 363,54 € | - |
2. Daten zu Rottenburg ad Laaber Birkenhof
| Ort: | Rottenburg ad Laaber |
| Kommune: | Rottenburg a.d. Laaber |
| Ortsteil: | Birkenhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84056 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Rottenburg ad Laaber Birkenhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 319,19 € | +28,92 € | | 500 m² bis 590 m² | 282,43 € | -7,84 € | | 600 m² bis 690 m² | 269,19 € | -21,08 € | | ab 700 m² | 272,16 € | -18,11 € |
5. Bodenrichtwerte in Rottenburg ad Laaber Birkenhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 217,70 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 290,27 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 362,84 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Rottenburg ad Laaber Birkenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rottenburg ad Laaber Birkenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rottenburg ad Laaber Birkenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 290,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rottenburg ad Laaber Birkenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rottenburg ad Laaber Birkenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rottenburg ad Laaber Birkenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Rottenburg ad Laaber Birkenhof etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rottenburg ad Laaber Birkenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rottenburg ad Laaber Birkenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RottenburgadLaaber Birkenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Rottenburg ad Laaber Birkenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 198.660,00 € | 325.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 180.600,00 € | 292.572,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.720,00 € | 357.588,00 € |
Wenn Sie in Rottenburg ad Laaber Birkenhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 301,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 365,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (298,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rottenburg ad Laaber Birkenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 243.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 270.900,00 €. Hier würden Sie also auf 27.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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