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Bodenrichtwert Rueckersdorf b. Gera 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 91,95 € / m² |
| Unerschlossen | 73,56 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rueckersdorf b. Gera
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 91,95 € für Grundstücke in Rueckersdorf b. Gera.
Es wurden 16.140,00 m² Grund mit einem Wert von 1,46 Mio. € in Rueckersdorf b. Gera ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rueckersdorf b. Gera zu bestimmen.
In Rueckersdorf b. Gera wurden 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rueckersdorf b. Gera ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rueckersdorf b. Gera.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 576,43 m² und einen Kaufpreis von 53.002,61 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rueckersdorf b. Gera ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rueckersdorf b. Gera und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rueckersdorf b. Gera die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rueckersdorf b. Gera kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rueckersdorf b. Gera
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 91,95 € | -13,06 % |
| 2025 | 105,76 € | +16,55 % | | 2024 | 90,74 € | -19,56 % | | 2023 | 112,80 € | +58,72 % | | 2022 | 71,07 € | +17,45 % | | 2021 | 60,51 € | -13,52 % | | 2020 | 69,97 € | -9,63 % | | 2019 | 77,43 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rueckersdorf b. Gera
| Ort: | Rueckersdorf b. Gera |
| Kommune: | Rueckersdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 16.140,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 576,43 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 53.002,61 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rueckersdorf b. Gera nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 101,11 € | +9,16 € | | 500 m² bis 590 m² | 89,47 € | -2,48 € | | 600 m² bis 690 m² | 85,27 € | -6,68 € | | ab 700 m² | 86,21 € | -5,74 € |
6. Bodenrichtwerte in Rueckersdorf b. Gera nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 91,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 114,94 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rueckersdorf b. Gera
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rueckersdorf b. Gera
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Haselbach | 87,81 € | | Reust | 93,70 € | | Rückersdorf | 90,84 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rueckersdorf b. Gera
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rueckersdorf b. Gera?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rueckersdorf b. Gera beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 91,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rueckersdorf b. Gera berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rueckersdorf b. Gera berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rueckersdorf b. Gera verkauft?
Laut Analyse werden in Rueckersdorf b. Gera etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rueckersdorf b. Gera?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rueckersdorf b. Gera wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rueckersdorf b. Gera
So sollten Sie ein Grundstück in Rueckersdorf b. Gera auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.660,00 € | 109.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.600,00 € | 98.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.720,00 € | 119.988,00 € |
Wenn Sie in Rueckersdorf b. Gera, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 101,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 123,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Rueckersdorf b. Gera können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900,00 €. Hier würden Sie also auf 9.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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