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Bodenrichtwert Schalkham Gall 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 554,29 € / m² |
| Unerschlossen | 443,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schalkham Gall
Für den Ortsteil Gall in Schalkham wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 554,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.141,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schalkham Gall
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 554,29 € | 443,43 € |
| 2025 | 576,03 € | 460,82 € | | 2024 | 840,20 € | 773,34 € | | 2023 | 810,79 € | 620,89 € | | 2022 | 976,87 € | 628,77 € | | 2021 | 1.131,63 € | 748,94 € | | 2020 | 774,19 € | 686,93 € | | 2019 | 476,98 € | 444,49 € |
2. Daten zu Schalkham Gall
| Ort: | Schalkham |
| Kommune: | Schalkham |
| Ortsteil: | Gall |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84175 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schalkham Gall
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schalkham Gall?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schalkham Gall beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 554,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schalkham Gall berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schalkham Gall berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schalkham Gall verkauft?
Laut Analyse werden in Schalkham Gall etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schalkham Gall?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schalkham Gall wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schalkham Gall
So sollten Sie ein Grundstück in Schalkham Gall auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 347.820,00 € | 569.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 316.200,00 € | 512.244,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 379.440,00 € | 626.076,00 € |
Wenn Sie in Schalkham Gall, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 527,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 638,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (522,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schalkham Gall können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 426.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 474.300,00 €. Hier würden Sie also auf 47.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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