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Bodenrichtwert Schalkham Trautmannsberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 545,75 € / m² |
| Unerschlossen | 436,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schalkham Trautmannsberg
Für den Ortsteil Trautmannsberg in Schalkham wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 545,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.598,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schalkham Trautmannsberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 545,75 € | 436,60 € |
| 2025 | 603,33 € | 482,66 € | | 2024 | 785,89 € | 723,35 € | | 2023 | 815,70 € | 624,65 € | | 2022 | 957,92 € | 616,57 € | | 2021 | 1.070,97 € | 708,80 € | | 2020 | 748,54 € | 664,17 € | | 2019 | 466,28 € | 434,51 € |
2. Daten zu Schalkham Trautmannsberg
| Ort: | Schalkham |
| Kommune: | Schalkham |
| Ortsteil: | Trautmannsberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84175 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schalkham Trautmannsberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schalkham Trautmannsberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schalkham Trautmannsberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 545,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schalkham Trautmannsberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schalkham Trautmannsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schalkham Trautmannsberg verkauft?
Laut Analyse werden in Schalkham Trautmannsberg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schalkham Trautmannsberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schalkham Trautmannsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schalkham Trautmannsberg
So sollten Sie ein Grundstück in Schalkham Trautmannsberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 347.820,00 € | 569.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 316.200,00 € | 512.244,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 379.440,00 € | 626.076,00 € |
Wenn Sie in Schalkham Trautmannsberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 527,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 638,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (522,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schalkham Trautmannsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 426.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 474.300,00 €. Hier würden Sie also auf 47.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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