Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schallenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen115.41 € / m²
Unerschlossen84.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schallenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 115.41 € für Grundstücke in Schallenburg.
Es wurden 9.016,00 m² Grund mit einem Wert von 0.83 Mio. € in Schallenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schallenburg zu bestimmen.
In Schallenburg wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schallenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schallenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 563,50 m² und einen Kaufpreis von 65.033,54 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schallenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schallenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schallenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schallenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schallenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024115.41 €84.58 €
2023112.78 €90.22 €
2022116.51 €74.85 €
2021108.24 €84.13 €
202094.5 €84.13 €
201961.85 €49.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schallenburg

Ort:Schallenburg
Kommune:Schallenburg
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99610,
Ausgewertete Fläche:9.016,00 m²
Durchschnittliche Größe:563,50 m²
Durchschnittlicher Wert:65.033,54 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schallenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 115.41 € / m²= 46.164,00 €
750 m²X 115.41 € / m²= 86.557,50 €
1000 m²X 115.41 € / m²= 115.410,00 €
1500 m²X 115.41 € / m²= 173.115,00 €
Ø 563,50 m²X 115.41 € / m²= 65.033,54 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schallenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schallenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tunzenhausen2 km125.9 €
Weissenburg4 km112.79 €
Wenigensömmern6 km123.28 €
Weissensee6 km190.6 €
Jena42 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Schallenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schallenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schallenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Schallenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schallenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schallenburg115.41 €84.58 €9.016,00 m²
0.83 mio €


Schallenburg liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schallenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schallenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schallenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 115.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schallenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schallenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schallenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Schallenburg etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schallenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schallenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schallenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Schallenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis75.900 €124.200 €
Ø schneller Verkauf69.000 €111.780 €
Ø hochpreisiger Verkauf82.800 €136.620 €

Wenn Sie in Schallenburg, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 115 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 140 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (114 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Schallenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 103.500 €. Hier würden Sie also auf 10.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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