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Bodenrichtwert Scharnhorst Marwede 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 80,15 € / m² |
| Unerschlossen | 64,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Scharnhorst Marwede
Für den Ortsteil Marwede in Scharnhorst wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 80,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.875,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Scharnhorst Marwede
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 80,15 € | 64,12 € |
| 2025 | 69,09 € | 66,19 € | | 2024 | 111,33 € | 70,92 € | | 2023 | 87,84 € | 58,91 € | | 2022 | 143,37 € | 90,92 € | | 2021 | 152,32 € | 107,36 € | | 2020 | 52,30 € | 30,89 € | | 2019 | 61,31 € | 49,05 € |
2. Daten zu Scharnhorst Marwede
| Ort: | Scharnhorst |
| Kommune: | Scharnhorst |
| Ortsteil: | Marwede |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29348 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Scharnhorst Marwede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Scharnhorst Marwede?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Scharnhorst Marwede beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 80,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Scharnhorst Marwede berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Scharnhorst Marwede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Scharnhorst Marwede verkauft?
Laut Analyse werden in Scharnhorst Marwede etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Scharnhorst Marwede?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Scharnhorst Marwede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Scharnhorst Marwede
So sollten Sie ein Grundstück in Scharnhorst Marwede auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 46.860,00 € | 76.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 42.600,00 € | 69.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 51.120,00 € | 84.348,00 € |
Wenn Sie in Scharnhorst Marwede, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 71,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 86,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (71,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Scharnhorst Marwede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900,00 €. Hier würden Sie also auf 6.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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