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Bodenrichtwert Schiffdorf Sellstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 175,79 € / m² |
| Unerschlossen | 140,63 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schiffdorf Sellstedt
Für den Ortsteil Sellstedt in Schiffdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 175,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.526,29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schiffdorf Sellstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 175,79 € | 140,63 € |
| 2025 | 178,88 € | 143,10 € | | 2024 | 140,66 € | 93,84 € | | 2023 | 90,71 € | 74,27 € | | 2022 | 174,63 € | 124,37 € | | 2021 | 152,52 € | 111,35 € | | 2020 | 232,81 € | 119,38 € | | 2019 | 78,48 € | 73,51 € |
2. Daten zu Schiffdorf Sellstedt
| Ort: | Schiffdorf |
| Kommune: | Schiffdorf |
| Ortsteil: | Sellstedt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27619 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schiffdorf Sellstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schiffdorf Sellstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schiffdorf Sellstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 175,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schiffdorf Sellstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schiffdorf Sellstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schiffdorf Sellstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Schiffdorf Sellstedt etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schiffdorf Sellstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schiffdorf Sellstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schiffdorf Sellstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Schiffdorf Sellstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.620,00 € | 169.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 94.200,00 € | 152.604,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.040,00 € | 186.516,00 € |
Wenn Sie in Schiffdorf Sellstedt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 157,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 190,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (156,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schiffdorf Sellstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 141.300,00 €. Hier würden Sie also auf 14.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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