Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schleusingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen50.9 € / m²
Unerschlossen45.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schleusingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 50.9 € für Grundstücke in Schleusingen.
Es wurden 16.248,00 m² Grund mit einem Wert von 0.82 Mio. € in Schleusingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schleusingen zu bestimmen.
In Schleusingen wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schleusingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schleusingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,76 m² und einen Kaufpreis von 48.648,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schleusingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schleusingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schleusingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schleusingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schleusingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202450.9 €45.91 €
202352.79 €43.81 €
202242.45 €39.31 €
202144.73 €41.82 €
202094.03 €75.22 €
201962.8 €50.24 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schleusingen

Ort:Schleusingen
Kommune:Schleusingen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98553,
Ausgewertete Fläche:16.248,00 m²
Durchschnittliche Größe:955,76 m²
Durchschnittlicher Wert:48.648,42 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schleusingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 50.9 € / m²= 20.360,00 €
750 m²X 50.9 € / m²= 38.175,00 €
1000 m²X 50.9 € / m²= 50.900,00 €
1500 m²X 50.9 € / m²= 76.350,00 €
Ø 955,76 m²X 50.9 € / m²= 48.648,42 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schleusingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schleusingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
St Kilian2 km55.63 €
Breitenbach b. Suhl4 km50.9 €
Nahetal Waldau5 km55.63 €
Ehrenberg7 km64 €
Jena77 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Schleusingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schleusingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schleusingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Schleusingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schleusingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fischbach61.03 €55.05 €16118.02 m²
0.97 mio €
Geisenhöhn56.13 €50.63 €16686.7 m²
0.92 mio €
Gethles59.24 €53.44 €16118.02 m²
0.94 mio €
Gottfriedsberg60.49 €54.56 €16166.76 m²
0.97 mio €
Heckengereuth59.36 €53.54 €16735.44 m²
0.98 mio €
Rappelsdorf58.52 €52.79 €15971.79 m²
0.92 mio €
Ratscher61.52 €55.49 €16069.28 m²
0.98 mio €
Schleusingen60.77 €54.81 €16410.48 m²
0.98 mio €


Schleusingen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

Mehr zu Schleusingen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schleusingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schleusingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schleusingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 50.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schleusingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schleusingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schleusingen verkauft?

Laut Analyse werden in Schleusingen etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schleusingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schleusingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schleusingen

So sollten Sie ein Grundstück in Schleusingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.960 €60.480 €
Ø schneller Verkauf33.600 €54.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf40.320 €66.528 €

Wenn Sie in Schleusingen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 56 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 68 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (56 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schleusingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400 €. Hier würden Sie also auf 5.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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