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Schmalkalden:
Bodenrichtwert Schmalkalden 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SchmalkaldenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 105,76 € für Grundstücke in Schmalkalden.Es wurden 13.873,00 m² Grund mit einem Wert von 1,12 Mio. € in Schmalkalden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schmalkalden zu bestimmen. In Schmalkalden wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schmalkalden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schmalkalden. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 730,16 m² und einen Kaufpreis von 77.221,50 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schmalkalden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schmalkalden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schmalkalden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schmalkalden kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmalkalden
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schmalkalden
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schmalkalden
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schmalkalden
Mehr zu Schmalkalden 7. FAQ zum Bodenrichtwert in SchmalkaldenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmalkalden?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schmalkalden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 105,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schmalkalden berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schmalkalden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schmalkalden verkauft?Laut Analyse werden in Schmalkalden etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmalkalden?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmalkalden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchmalkaldenSo sollten Sie ein Grundstück in Schmalkalden auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schmalkalden, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 121,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 147,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (120,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmalkalden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900,00 €. Hier würden Sie also auf 10.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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