Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schmalkalden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Schmalkalden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen52.27 € / m²
Unerschlossen50.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schmalkalden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 52.27 € für Grundstücke in Schmalkalden.
Es wurden 21.219,00 m² Grund mit einem Wert von 1.06 Mio. € in Schmalkalden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schmalkalden zu bestimmen.
In Schmalkalden wurden 17 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schmalkalden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schmalkalden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.010,43 m² und einen Kaufpreis von 52.815,10 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schmalkalden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schmalkalden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schmalkalden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schmalkalden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmalkalden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202452.27 €50.24 €
202355.88 €42.19 €
202248.92 €33.76 €
202154.72 €49.97 €
202035.28 €28.22 €
201942.19 €41.19 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schmalkalden

Ort:Schmalkalden
Kommune:Schmalkalden
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98574,
Ausgewertete Fläche:21.219,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.010,43 m²
Durchschnittlicher Wert:52.815,10 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schmalkalden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 52.27 € / m²= 20.908,00 €
750 m²X 52.27 € / m²= 39.202,50 €
1000 m²X 52.27 € / m²= 52.270,00 €
1500 m²X 52.27 € / m²= 78.405,00 €
Ø 1.010,43 m²X 52.27 € / m²= 52.815,10 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schmalkalden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schmalkalden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altersbach5 km53.42 €
Steinbach Hallenberg7 km52.31 €
Fambach8 km51.77 €
Metzels9 km54.02 €
Jena83 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Schmalkalden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schmalkalden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schmalkalden genannt.

Bodenrichtwertkarte Schmalkalden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schmalkalden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Asbach50.26 €48.32 €21600.95 m²
1.04 mio €
Grumbach54.98 €52.85 €20837.06 m²
1.09 mio €
Mittelschmalkalden54.66 €52.54 €20879.5 m²
1.09 mio €
Mittelstille50.2 €48.25 €21982.89 m²
1.05 mio €
Möckers54.2 €52.1 €20603.65 m²
1.06 mio €
Schmalkalden56.4 €54.22 €20370.24 m²
1.1 mio €
Wernshausen50.32 €48.37 €21643.38 m²
1.04 mio €


Schmalkalden liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Schmalkalden

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schmalkalden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmalkalden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schmalkalden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 52.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schmalkalden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schmalkalden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schmalkalden verkauft?

Laut Analyse werden in Schmalkalden etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmalkalden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmalkalden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schmalkalden

So sollten Sie ein Grundstück in Schmalkalden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.320 €56.160 €
Ø schneller Verkauf31.200 €50.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf37.440 €61.776 €

Wenn Sie in Schmalkalden, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 52 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 63 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (52 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmalkalden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 46.800 €. Hier würden Sie also auf 4.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de