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Bodenrichtwert Schmiedeberg Obercarsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 120,28 € / m² |
| Unerschlossen | 77,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schmiedeberg Obercarsdorf
Für den Ortsteil Obercarsdorf in Schmiedeberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 120,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.492,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmiedeberg Obercarsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 120,28 € | 77,23 € |
| 2025 | 111,05 € | 88,11 € | | 2024 | 154,69 € | 116,45 € | | 2023 | 89,74 € | 71,79 € | | 2022 | 123,59 € | 87,22 € | | 2021 | 147,31 € | 115,27 € | | 2020 | 80,90 € | 64,72 € | | 2019 | 119,39 € | 78,58 € |
2. Daten zu Schmiedeberg Obercarsdorf
| Ort: | Schmiedeberg |
| Kommune: | Schmiedeberg |
| Ortsteil: | Obercarsdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01762 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schmiedeberg Obercarsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmiedeberg Obercarsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schmiedeberg Obercarsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 120,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schmiedeberg Obercarsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schmiedeberg Obercarsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schmiedeberg Obercarsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Schmiedeberg Obercarsdorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmiedeberg Obercarsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmiedeberg Obercarsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schmiedeberg Obercarsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Schmiedeberg Obercarsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 73.260,00 € | 119.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 66.600,00 € | 107.892,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.920,00 € | 131.868,00 € |
Wenn Sie in Schmiedeberg Obercarsdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 111,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 135,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (110,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmiedeberg Obercarsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.900,00 €. Hier würden Sie also auf 9.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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