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Bodenrichtwert Schöllnach Birnbaum 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 121,00 € / m² |
| Unerschlossen | 96,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schöllnach Birnbaum
Für den Ortsteil Birnbaum in Schöllnach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 121,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.725,59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schöllnach Birnbaum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 121,00 € | 96,80 € |
| 2025 | 124,21 € | 99,37 € | | 2024 | 213,76 € | 156,71 € | | 2023 | 163,10 € | 102,32 € | | 2022 | 144,36 € | 88,15 € | | 2021 | 162,82 € | 123,14 € | | 2020 | 160,98 € | 115,03 € | | 2019 | 95,10 € | 76,08 € |
2. Daten zu Schöllnach Birnbaum
| Ort: | Schöllnach |
| Kommune: | Schoellnach |
| Ortsteil: | Birnbaum |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94508 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schöllnach Birnbaum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schöllnach Birnbaum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schöllnach Birnbaum beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 121,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schöllnach Birnbaum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schöllnach Birnbaum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schöllnach Birnbaum verkauft?
Laut Analyse werden in Schöllnach Birnbaum etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schöllnach Birnbaum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schöllnach Birnbaum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schöllnach Birnbaum
So sollten Sie ein Grundstück in Schöllnach Birnbaum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 81.840,00 € | 133.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 74.400,00 € | 120.528,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.280,00 € | 147.312,00 € |
Wenn Sie in Schöllnach Birnbaum, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 124,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 151,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (123,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schöllnach Birnbaum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600,00 €. Hier würden Sie also auf 11.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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