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Bodenrichtwert Schönau am Königssee Unterschönau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 838,28 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schönau am Königssee Unterschönau
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Unterschönau in Schönau am Königssee wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 838,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 3.759,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schönau am Königssee Unterschönau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 838,28 € | -19,18 % |
| 2025 | 1.037,27 € | +38,22 % | | 2024 | 750,46 € | -19,89 % | | 2023 | 936,76 € | +73,86 % | | 2022 | 538,79 € | -35,61 % | | 2021 | 836,72 € | +20,89 % | | 2020 | 692,16 € | +0,85 % | | 2019 | 686,30 € | - |
2. Daten zu Schönau am Königssee Unterschönau
| Ort: | Schönau am Königssee |
| Kommune: | Schoenau a. Koenigssee |
| Ortsteil: | Unterschönau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83471 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Schönau am Königssee Unterschönau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 921,80 € | +83,52 € | | 500 m² bis 590 m² | 815,64 € | -22,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 777,40 € | -60,88 € | | ab 700 m² | 785,99 € | -52,29 € |
5. Bodenrichtwerte in Schönau am Königssee Unterschönau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 628,71 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 838,28 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.047,85 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Schönau am Königssee Unterschoenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schönau am Königssee Unterschoenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schönau am Königssee Unterschoenau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 838,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schönau am Königssee Unterschoenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schönau am Königssee Unterschoenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schönau am Königssee Unterschoenau verkauft?
Laut Analyse werden in Schönau am Königssee Unterschoenau etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schönau am Königssee Unterschoenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schönau am Königssee Unterschoenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schönau am Königssee Unterschoenau
So sollten Sie ein Grundstück in Schönau am Königssee Unterschoenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 560.340,00 € | 916.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 509.400,00 € | 825.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 611.280,00 € | 1.008.612,00 € |
Wenn Sie in Schönau am Königssee Unterschoenau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 849,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.028,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (841,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schönau am Königssee Unterschoenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 687.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 764.100,00 €. Hier würden Sie also auf 76.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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