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| Erschlossen | 215,67 € / m² |
| Unerschlossen | 172,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schöneberg
Für den Ortsteil Schöneberg in Bezirk Tempelhof-Schöneberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 215,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.664,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schöneberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 215,67 € | 172,54 € |
| 2025 | 179,44 € | 150,16 € | | 2024 | 197,16 € | 99,17 € | | 2023 | 134,72 € | 90,62 € | | 2022 | 227,22 € | 148,35 € | | 2021 | 87,45 € | 50,14 € | | 2020 | 157,11 € | 131,92 € | | 2019 | 200,88 € | 180,54 € |
2. Daten zu Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schöneberg
| Ort: | Bezirk Tempelhof-Schöneberg |
| Kommune: | Schoeneberg |
| Ortsteil: | Schöneberg |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 16278 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 215,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg verkauft?
Laut Analyse werden in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg
So sollten Sie ein Grundstück in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.860,00 € | 238.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 132.600,00 € | 214.812,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.120,00 € | 262.548,00 € |
Wenn Sie in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 221,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 268,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (219,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bezirk Tempelhof-Schöneberg Schoeneberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.900,00 €. Hier würden Sie also auf 19.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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