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Bodenrichtwert Schönewalde Bernsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 183,01 € / m² |
| Unerschlossen | 124,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schönewalde Bernsdorf
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Bernsdorf in Schönewalde wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 183,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.900,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schönewalde Bernsdorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 183,01 € | +88,22 % |
| 2025 | 97,23 € | +2,67 % | | 2024 | 94,70 € | +64,98 % | | 2023 | 57,40 € | -3,77 % | | 2022 | 59,65 € | -34,04 % | | 2021 | 90,43 € | +80,46 % | | 2020 | 50,11 € | -44,23 % | | 2019 | 89,85 € | - |
2. Daten zu Schönewalde Bernsdorf
| Ort: | Schönewalde |
| Kommune: | Schoenewalde |
| Ortsteil: | Bernsdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 04916 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Schönewalde Bernsdorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 201,41 € | +18,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 178,24 € | -4,77 € | | 600 m² bis 690 m² | 169,72 € | -13,29 € | | ab 700 m² | 171,76 € | -11,25 € |
5. Bodenrichtwerte in Schönewalde Bernsdorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 137,26 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 183,01 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 228,76 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Schönewalde Bernsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schönewalde Bernsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schönewalde Bernsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 183,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schönewalde Bernsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schönewalde Bernsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schönewalde Bernsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Schönewalde Bernsdorf etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schönewalde Bernsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schönewalde Bernsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schönewalde Bernsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Schönewalde Bernsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.161,00 € | 190.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.600,00 € | 171.072,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.720,00 € | 209.088,00 € |
Wenn Sie in Schönewalde Bernsdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 176,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 213,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (175,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schönewalde Bernsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 142.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 158.400,00 €. Hier würden Sie also auf 15.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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