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Bodenrichtwert Schwäbisch Hall Gelbingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 292,74 € / m² |
| Unerschlossen | 234,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwäbisch Hall Gelbingen
Für den Ortsteil Gelbingen in Schwäbisch Hall wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 292,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.519,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwäbisch Hall Gelbingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 292,74 € | 234,19 € |
| 2025 | 330,24 € | 309,22 € | | 2024 | 235,04 € | 188,03 € | | 2023 | 242,08 € | 179,46 € | | 2022 | 385,96 € | 270,37 € | | 2021 | 374,55 € | 280,71 € | | 2020 | 198,87 € | 159,10 € | | 2019 | 171,17 € | 136,94 € |
2. Daten zu Schwäbisch Hall Gelbingen
| Ort: | Schwäbisch Hall |
| Kommune: | Schwaebisch Hall |
| Ortsteil: | Gelbingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74523 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwäbisch Hall Gelbingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwäbisch Hall Gelbingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwäbisch Hall Gelbingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 292,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwäbisch Hall Gelbingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwäbisch Hall Gelbingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwäbisch Hall Gelbingen verkauft?
Laut Analyse werden in Schwäbisch Hall Gelbingen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwäbisch Hall Gelbingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwäbisch Hall Gelbingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwäbisch Hall Gelbingen
So sollten Sie ein Grundstück in Schwäbisch Hall Gelbingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 179.520,00 € | 293.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 163.200,00 € | 264.384,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.840,00 € | 323.136,00 € |
Wenn Sie in Schwäbisch Hall Gelbingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 272,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 330,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (270,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwäbisch Hall Gelbingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 220.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 244.800,00 €. Hier würden Sie also auf 24.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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