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Bodenrichtwert Schwandorf Naabeck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 361,61 € / m² |
| Unerschlossen | 282,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwandorf Naabeck
Für den Ortsteil Naabeck in Schwandorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 361,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.397,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwandorf Naabeck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 361,61 € | 282,78 € |
| 2025 | 327,50 € | 301,35 € | | 2024 | 332,93 € | 313,56 € | | 2023 | 344,81 € | 234,35 € | | 2022 | 297,15 € | 230,59 € | | 2021 | 241,47 € | 174,65 € | | 2020 | 202,61 € | 202,61 € | | 2019 | 142,72 € | 114,18 € |
2. Daten zu Schwandorf Naabeck
| Ort: | Schwandorf |
| Kommune: | Schwandorf |
| Ortsteil: | Naabeck |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92421 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwandorf Naabeck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwandorf Naabeck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwandorf Naabeck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 361,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwandorf Naabeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwandorf Naabeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwandorf Naabeck verkauft?
Laut Analyse werden in Schwandorf Naabeck etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwandorf Naabeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwandorf Naabeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwandorf Naabeck
So sollten Sie ein Grundstück in Schwandorf Naabeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 241.561,00 € | 395.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 219.600,00 € | 355.752,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 263.520,00 € | 434.808,00 € |
Wenn Sie in Schwandorf Naabeck, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 366,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 443,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (363,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwandorf Naabeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 296.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 329.400,00 €. Hier würden Sie also auf 32.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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