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Bodenrichtwert Schwandorf Neukirchen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 415,49 € / m² |
| Unerschlossen | 290,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwandorf Neukirchen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Neukirchen in Schwandorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 415,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.524,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwandorf Neukirchen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 415,49 € | +15,88 % |
| 2025 | 358,56 € | +22,11 % | | 2024 | 293,64 € | -9,97 % | | 2023 | 326,16 € | +13,75 % | | 2022 | 286,74 € | +20,53 % | | 2021 | 237,89 € | +20,63 % | | 2020 | 197,21 € | +21,70 % | | 2019 | 162,05 € | - |
2. Daten zu Schwandorf Neukirchen
| Ort: | Schwandorf |
| Kommune: | Schwandorf |
| Ortsteil: | Neukirchen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92421 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwandorf Neukirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwandorf Neukirchen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwandorf Neukirchen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 415,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwandorf Neukirchen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwandorf Neukirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwandorf Neukirchen verkauft?
Laut Analyse werden in Schwandorf Neukirchen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwandorf Neukirchen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwandorf Neukirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwandorf Neukirchen
So sollten Sie ein Grundstück in Schwandorf Neukirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.981,00 € | 381.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.800,00 € | 343.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.160,00 € | 419.364,00 € |
Wenn Sie in Schwandorf Neukirchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 353,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 428,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (350,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwandorf Neukirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 317.700,00 €. Hier würden Sie also auf 31.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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