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Bodenrichtwert Schwandorf Niederhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 388,72 € / m² |
| Unerschlossen | 317,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwandorf Niederhof
Für den Ortsteil Niederhof in Schwandorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 388,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.007,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwandorf Niederhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 388,72 € | 317,02 € |
| 2025 | 347,07 € | 319,36 € | | 2024 | 327,44 € | 308,39 € | | 2023 | 319,19 € | 216,94 € | | 2022 | 287,01 € | 222,73 € | | 2021 | 251,63 € | 182,00 € | | 2020 | 190,47 € | 190,47 € | | 2019 | 159,26 € | 127,41 € |
2. Daten zu Schwandorf Niederhof
| Ort: | Schwandorf |
| Kommune: | Schwandorf |
| Ortsteil: | Niederhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92421 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwandorf Niederhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwandorf Niederhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwandorf Niederhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 388,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwandorf Niederhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwandorf Niederhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwandorf Niederhof verkauft?
Laut Analyse werden in Schwandorf Niederhof etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwandorf Niederhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwandorf Niederhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwandorf Niederhof
So sollten Sie ein Grundstück in Schwandorf Niederhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 224.401,00 € | 367.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 204.000,00 € | 330.480,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.800,00 € | 403.920,00 € |
Wenn Sie in Schwandorf Niederhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 340,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 412,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (337,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwandorf Niederhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 275.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.000,00 €. Hier würden Sie also auf 30.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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