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Bodenrichtwert Schwanstetten Harm 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 786,84 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwanstetten Harm
Für den Ortsteil Harm in Schwanstetten wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 786,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.734,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwanstetten Harm
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 786,84 € | 0,00 € |
| 2025 | 846,31 € | 0,00 € | | 2024 | 540,63 € | 401,25 € | | 2023 | 808,55 € | 594,95 € | | 2022 | 772,20 € | 512,80 € | | 2021 | 844,37 € | 524,39 € | | 2020 | 754,69 € | 634,47 € | | 2019 | 669,94 € | 558,28 € |
2. Daten zu Schwanstetten Harm
| Ort: | Schwanstetten |
| Kommune: | Schwanstetten |
| Ortsteil: | Harm |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90596 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwanstetten Harm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwanstetten Harm?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwanstetten Harm beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 786,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwanstetten Harm berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwanstetten Harm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwanstetten Harm verkauft?
Laut Analyse werden in Schwanstetten Harm etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwanstetten Harm?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwanstetten Harm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwanstetten Harm
So sollten Sie ein Grundstück in Schwanstetten Harm auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 551.760,00 € | 902.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 501.600,00 € | 812.592,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 601.920,00 € | 993.168,00 € |
Wenn Sie in Schwanstetten Harm, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 836,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.012,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (828,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwanstetten Harm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 677.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 752.400,00 €. Hier würden Sie also auf 75.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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