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Bodenrichtwert Schwarzach a Main Gerlachshausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 343,38 € / m² |
| Unerschlossen | 173,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwarzach a Main Gerlachshausen
Für den Ortsteil Gerlachshausen in Schwarzach a Main wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 343,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.138,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzach a Main Gerlachshausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 343,38 € | 173,17 € |
| 2025 | 399,25 € | 229,18 € | | 2024 | 274,88 € | 194,88 € | | 2023 | 174,26 € | 140,34 € | | 2022 | 263,70 € | 184,22 € | | 2021 | 113,81 € | 76,57 € | | 2020 | 233,55 € | 144,80 € | | 2019 | 202,81 € | 162,25 € |
2. Daten zu Schwarzach a Main Gerlachshausen
| Ort: | Schwarzach a Main |
| Kommune: | Schwarzach a. Main |
| Ortsteil: | Gerlachshausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97359 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzach a Main Gerlachshausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzach a Main Gerlachshausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwarzach a Main Gerlachshausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 343,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzach a Main Gerlachshausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwarzach a Main Gerlachshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzach a Main Gerlachshausen verkauft?
Laut Analyse werden in Schwarzach a Main Gerlachshausen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzach a Main Gerlachshausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzach a Main Gerlachshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwarzachaMain Gerlachshausen
So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzach a Main Gerlachshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 235.621,00 € | 385.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 214.200,00 € | 347.004,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 257.040,00 € | 424.116,00 € |
Wenn Sie in Schwarzach a Main Gerlachshausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 357,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 432,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (354,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzach a Main Gerlachshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 321.300,00 €. Hier würden Sie also auf 32.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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