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Bodenrichtwert Schwarzach b Nabburg Schwarzach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 259,66 € / m² |
| Unerschlossen | 205,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwarzach b Nabburg Schwarzach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Schwarzach in Schwarzach b Nabburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 259,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.108,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzach b Nabburg Schwarzach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 259,66 € | +8,90 % |
| 2025 | 238,43 € | +21,06 % | | 2024 | 196,96 € | -13,41 % | | 2023 | 227,45 € | -19,58 % | | 2022 | 282,84 € | +32,15 % | | 2021 | 214,03 € | +11,22 % | | 2020 | 192,44 € | +104,70 % | | 2019 | 94,01 € | - |
2. Daten zu Schwarzach b Nabburg Schwarzach
| Ort: | Schwarzach b Nabburg |
| Kommune: | Schwarzach b. Nabburg |
| Ortsteil: | Schwarzach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92548 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Schwarzach b Nabburg Schwarzach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 285,53 € | +25,87 € | | 500 m² bis 590 m² | 252,65 € | -7,01 € | | 600 m² bis 690 m² | 240,80 € | -18,86 € | | ab 700 m² | 243,46 € | -16,20 € |
5. Bodenrichtwerte in Schwarzach b Nabburg Schwarzach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 194,75 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 259,66 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 324,58 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzach b Nabburg Schwarzach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzach b Nabburg Schwarzach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwarzach b Nabburg Schwarzach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 259,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzach b Nabburg Schwarzach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwarzach b Nabburg Schwarzach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzach b Nabburg Schwarzach verkauft?
Laut Analyse werden in Schwarzach b Nabburg Schwarzach etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzach b Nabburg Schwarzach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzach b Nabburg Schwarzach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwarzachbNabburg Schwarzach
So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzach b Nabburg Schwarzach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 164.340,00 € | 268.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 149.400,00 € | 242.028,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.280,00 € | 295.812,00 € |
Wenn Sie in Schwarzach b Nabburg Schwarzach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 249,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 302,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (247,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzach b Nabburg Schwarzach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 201.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 224.100,00 €. Hier würden Sie also auf 22.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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