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Bodenrichtwert Schwarzach Velling 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 322,25 € / m² |
| Unerschlossen | 257,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwarzach Velling
Für den Ortsteil Velling in Schwarzach wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 322,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.668,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzach Velling
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 322,25 € | 257,01 € |
| 2023 | 229,65 € | 187,71 € | | 2022 | 405,34 € | 262,76 € | | 2021 | 166,95 € | 150,10 € | | 2020 | 339,28 € | 244,38 € | | 2019 | 254,14 € | 210,46 € |
2. Daten zu Schwarzach Velling
| Ort: | Schwarzach |
| Kommune: | Schwarzach |
| Ortsteil: | Velling |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94374 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzach Velling
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzach Velling?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwarzach Velling beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 322,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzach Velling berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwarzach Velling berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzach Velling verkauft?
Laut Analyse werden in Schwarzach Velling etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzach Velling?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzach Velling wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwarzach Velling
So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzach Velling auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 269.280,00 € | 440.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 244.800,00 € | 396.576,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.760,00 € | 484.704,00 € |
Wenn Sie in Schwarzach Velling, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 408,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 494,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (404,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzach Velling können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 330.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 367.200,00 €. Hier würden Sie also auf 36.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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