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Bodenrichtwert Schwarzenbach a Wald Grubenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 98,09 € / m² |
| Unerschlossen | 75,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwarzenbach a Wald Grubenberg
Für den Ortsteil Grubenberg in Schwarzenbach a Wald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 98,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.997,34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzenbach a Wald Grubenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 98,09 € | 75,05 € |
| 2025 | 60,67 € | 48,54 € | | 2024 | 194,88 € | 77,44 € | | 2023 | 55,04 € | 44,03 € | | 2022 | 53,15 € | 42,11 € | | 2021 | 39,46 € | 31,57 € | | 2020 | 43,35 € | 31,00 € | | 2019 | 55,43 € | 44,97 € |
2. Daten zu Schwarzenbach a Wald Grubenberg
| Ort: | Schwarzenbach a Wald |
| Kommune: | Schwarzenbach a. Wald |
| Ortsteil: | Grubenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95131 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzenbach a Wald Grubenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzenbach a Wald Grubenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwarzenbach a Wald Grubenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 98,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzenbach a Wald Grubenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwarzenbach a Wald Grubenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzenbach a Wald Grubenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Schwarzenbach a Wald Grubenberg etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzenbach a Wald Grubenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzenbach a Wald Grubenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwarzenbachaWald Grubenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzenbach a Wald Grubenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 38.940,00 € | 63.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 35.400,00 € | 57.348,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 42.480,00 € | 70.092,00 € |
Wenn Sie in Schwarzenbach a Wald Grubenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 59,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 72,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (59,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzenbach a Wald Grubenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 47.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 53.100,00 €. Hier würden Sie also auf 5.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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