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Bodenrichtwert Schwarzenbach ad Saale Förbau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 60,24 € / m² |
| Unerschlossen | 48,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwarzenbach ad Saale Förbau
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Förbau in Schwarzenbach ad Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 60,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.357,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzenbach ad Saale Förbau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 60,24 € | -40,99 % |
| 2025 | 102,08 € | +7,20 % | | 2024 | 95,22 € | +50,47 % | | 2023 | 63,28 € | -4,35 % | | 2022 | 66,16 € | +42,56 % | | 2021 | 46,41 € | -14,18 % | | 2020 | 54,08 € | -3,38 % | | 2019 | 55,97 € | - |
2. Daten zu Schwarzenbach ad Saale Förbau
| Ort: | Schwarzenbach ad Saale |
| Kommune: | Schwarzenbach a.d. Saale |
| Ortsteil: | Förbau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95126 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Schwarzenbach ad Saale Förbau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 66,24 € | +6,00 € | | 500 m² bis 590 m² | 58,61 € | -1,63 € | | 600 m² bis 690 m² | 55,87 € | -4,37 € | | ab 700 m² | 56,48 € | -3,76 € |
5. Bodenrichtwerte in Schwarzenbach ad Saale Förbau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 45,18 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 60,24 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 75,30 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzenbach ad Saale Foerbau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzenbach ad Saale Foerbau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwarzenbach ad Saale Foerbau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 60,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzenbach ad Saale Foerbau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwarzenbach ad Saale Foerbau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzenbach ad Saale Foerbau verkauft?
Laut Analyse werden in Schwarzenbach ad Saale Foerbau etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzenbach ad Saale Foerbau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzenbach ad Saale Foerbau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwarzenbachadSaale Foerbau
So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzenbach ad Saale Foerbau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.320,00 € | 110.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.200,00 € | 99.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 73.440,00 € | 121.176,00 € |
Wenn Sie in Schwarzenbach ad Saale Foerbau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 102,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 124,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (101,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzenbach ad Saale Foerbau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800,00 €. Hier würden Sie also auf 9.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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