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Bodenrichtwert Schwarzenbach ad Saale Langenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 77,42 € / m² |
| Unerschlossen | 61,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwarzenbach ad Saale Langenbach
Für den Ortsteil Langenbach in Schwarzenbach ad Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 77,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.910,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzenbach ad Saale Langenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 77,42 € | 61,94 € |
| 2025 | 95,62 € | 71,49 € | | 2024 | 97,75 € | 44,46 € | | 2023 | 66,34 € | 55,52 € | | 2022 | 66,16 € | 63,54 € | | 2021 | 46,29 € | 35,58 € | | 2020 | 53,23 € | 37,85 € | | 2019 | 60,55 € | 42,96 € |
2. Daten zu Schwarzenbach ad Saale Langenbach
| Ort: | Schwarzenbach ad Saale |
| Kommune: | Schwarzenbach a.d. Saale |
| Ortsteil: | Langenbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95126 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzenbach ad Saale Langenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzenbach ad Saale Langenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwarzenbach ad Saale Langenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 77,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzenbach ad Saale Langenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwarzenbach ad Saale Langenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzenbach ad Saale Langenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Schwarzenbach ad Saale Langenbach etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzenbach ad Saale Langenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzenbach ad Saale Langenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwarzenbachadSaale Langenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzenbach ad Saale Langenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 52.800,00 € | 86.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.000,00 € | 77.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.600,00 € | 95.040,00 € |
Wenn Sie in Schwarzenbach ad Saale Langenbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzenbach ad Saale Langenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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