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Bodenrichtwert Schwarzhofen Raggau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 415,66 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwarzhofen Raggau
Für den Ortsteil Raggau in Schwarzhofen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 415,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.258,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzhofen Raggau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 415,66 € | 0,00 € |
| 2025 | 211,25 € | 0,00 € | | 2024 | 170,24 € | 119,37 € | | 2023 | 165,52 € | 113,11 € | | 2022 | 337,85 € | 230,30 € | | 2021 | 193,50 € | 148,01 € | | 2020 | 142,05 € | 113,64 € | | 2019 | 66,40 € | 53,12 € |
2. Daten zu Schwarzhofen Raggau
| Ort: | Schwarzhofen |
| Kommune: | Schwarzhofen |
| Ortsteil: | Raggau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92447 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzhofen Raggau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzhofen Raggau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwarzhofen Raggau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 415,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzhofen Raggau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwarzhofen Raggau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzhofen Raggau verkauft?
Laut Analyse werden in Schwarzhofen Raggau etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzhofen Raggau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzhofen Raggau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwarzhofen Raggau
So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzhofen Raggau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.461,00 € | 411.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 228.600,00 € | 370.332,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.320,00 € | 452.628,00 € |
Wenn Sie in Schwarzhofen Raggau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 381,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 462,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (378,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzhofen Raggau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 308.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 342.900,00 €. Hier würden Sie also auf 34.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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