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Bodenrichtwert Selb Obersteinmühle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 106,73 € / m² |
| Unerschlossen | 69,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Selb Obersteinmühle
Für den Ortsteil Obersteinmühle in Selb wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 106,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.096,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,18 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Selb Obersteinmühle
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 106,73 € | 69,19 € |
| 2025 | 99,77 € | 69,89 € | | 2024 | 86,72 € | 37,70 € | | 2023 | 70,90 € | 57,69 € | | 2022 | 42,46 € | 29,27 € | | 2021 | 53,15 € | 38,78 € | | 2020 | 44,45 € | 35,56 € | | 2019 | 47,34 € | 37,87 € |
2. Daten zu Selb Obersteinmühle
| Ort: | Selb |
| Kommune: | Selb |
| Ortsteil: | Obersteinmühle |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95100 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Selb Obersteinmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Selb Obersteinmuehle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Selb Obersteinmuehle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 106,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Selb Obersteinmuehle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Selb Obersteinmuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Selb Obersteinmuehle verkauft?
Laut Analyse werden in Selb Obersteinmuehle etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Selb Obersteinmuehle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Selb Obersteinmuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Selb Obersteinmuehle
So sollten Sie ein Grundstück in Selb Obersteinmuehle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 74.580,00 € | 122.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 67.800,00 € | 109.836,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 81.360,00 € | 134.244,00 € |
Wenn Sie in Selb Obersteinmuehle, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 113,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 137,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (112,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Selb Obersteinmuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 91.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 101.700,00 €. Hier würden Sie also auf 10.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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