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Bodenrichtwert Siegburg Heide 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 504,65 € / m² |
| Unerschlossen | 321,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Siegburg Heide
Für den Ortsteil Heide in Siegburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 504,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.363,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Siegburg Heide
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 504,65 € | 321,43 € |
| 2025 | 477,13 € | 353,29 € | | 2024 | 640,14 € | 546,43 € | | 2023 | 507,83 € | 382,87 € | | 2022 | 408,19 € | 297,05 € | | 2021 | 454,38 € | 363,50 € | | 2020 | 437,24 € | 365,65 € | | 2019 | 399,00 € | 322,11 € |
2. Daten zu Siegburg Heide
| Ort: | Siegburg |
| Kommune: | Siegburg |
| Ortsteil: | Heide |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53721 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Siegburg Heide
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Siegburg Heide?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Siegburg Heide beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 504,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Siegburg Heide berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Siegburg Heide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Siegburg Heide verkauft?
Laut Analyse werden in Siegburg Heide etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Siegburg Heide?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Siegburg Heide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Siegburg Heide
So sollten Sie ein Grundstück in Siegburg Heide auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 328.680,00 € | 537.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 298.800,00 € | 484.056,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 358.560,00 € | 591.624,00 € |
Wenn Sie in Siegburg Heide, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 498,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 603,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (494,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Siegburg Heide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 403.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 448.200,00 €. Hier würden Sie also auf 44.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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