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Bodenrichtwert Sielenbach Schönberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 596,85 € / m² |
| Unerschlossen | 477,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Sielenbach Schönberg
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Schönberg in Sielenbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 596,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.488,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sielenbach Schönberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 596,85 € | -2,18 % |
| 2025 | 610,18 € | +6,96 % | | 2024 | 570,49 € | -26,41 % | | 2023 | 775,20 € | -3,63 % | | 2022 | 804,39 € | -20,93 % | | 2021 | 1.017,28 € | +32,01 % | | 2020 | 770,59 € | +29,70 % | | 2019 | 594,15 € | - |
2. Daten zu Sielenbach Schönberg
| Ort: | Sielenbach |
| Kommune: | Sielenbach |
| Ortsteil: | Schönberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86577 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Sielenbach Schönberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 656,42 € | +59,57 € | | 500 m² bis 590 m² | 580,70 € | -16,15 € | | 600 m² bis 690 m² | 553,42 € | -43,43 € | | ab 700 m² | 559,55 € | -37,30 € |
5. Bodenrichtwerte in Sielenbach Schönberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 447,64 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 596,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 746,06 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Sielenbach Schoenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Sielenbach Schoenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sielenbach Schoenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 596,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sielenbach Schoenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sielenbach Schoenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sielenbach Schoenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Sielenbach Schoenberg etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sielenbach Schoenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sielenbach Schoenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sielenbach Schoenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Sielenbach Schoenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 387.420,00 € | 633.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 352.200,00 € | 570.564,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 422.640,00 € | 697.356,00 € |
Wenn Sie in Sielenbach Schoenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 587,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 711,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (582,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sielenbach Schoenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 475.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 528.300,00 €. Hier würden Sie also auf 52.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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