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Bodenrichtwert Sitzendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 120,61 € / m² |
| Unerschlossen | 40,74 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sitzendorf
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 120,61 € für Grundstücke in Sitzendorf.
Es wurden 30.487,00 m² Grund mit einem Wert von 1,82 Mio. € in Sitzendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sitzendorf zu bestimmen.
In Sitzendorf wurden 16 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sitzendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sitzendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 781,72 m² und einen Kaufpreis von 94.283,00 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sitzendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sitzendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sitzendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sitzendorf kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sitzendorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 120,61 € | +45,98 % |
| 2025 | 82,62 € | -33,67 % | | 2024 | 124,56 € | +130,71 % | | 2023 | 53,99 € | +8,59 % | | 2022 | 49,72 € | -30,41 % | | 2021 | 71,45 € | -40,36 % | | 2020 | 119,80 € | +70,78 % | | 2019 | 70,15 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sitzendorf
| Ort: | Sitzendorf |
| Kommune: | Sitzendorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 30.487,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 781,72 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 94.283,00 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sitzendorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 132,65 € | +12,04 € | | 500 m² bis 590 m² | 117,35 € | -3,26 € | | 600 m² bis 690 m² | 111,83 € | -8,78 € | | ab 700 m² | 113,07 € | -7,54 € |
6. Bodenrichtwerte in Sitzendorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 90,46 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 120,61 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 150,76 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sitzendorf
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sitzendorf
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Sitzendorf | 123,26 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sitzendorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sitzendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sitzendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 120,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sitzendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sitzendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sitzendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Sitzendorf etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sitzendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sitzendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sitzendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Sitzendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 79.860,00 € | 130.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 72.600,00 € | 117.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.120,00 € | 143.748,00 € |
Wenn Sie in Sitzendorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 121,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 147,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (120,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sitzendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900,00 €. Hier würden Sie also auf 10.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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