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Bodenrichtwert Soyen Koblberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 644,52 € / m² |
| Unerschlossen | 507,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Soyen Koblberg
Für den Ortsteil Koblberg in Soyen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 644,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.192,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Soyen Koblberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 644,52 € | 507,48 € |
| 2025 | 667,21 € | 533,77 € | | 2024 | 622,80 € | 498,24 € | | 2023 | 669,82 € | 465,09 € | | 2022 | 795,55 € | 523,45 € | | 2021 | 761,99 € | 509,77 € | | 2020 | 361,61 € | 289,29 € | | 2019 | 601,08 € | 364,42 € |
2. Daten zu Soyen Koblberg
| Ort: | Soyen |
| Kommune: | Soyen |
| Ortsteil: | Koblberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83564 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Soyen Koblberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Soyen Koblberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Soyen Koblberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 644,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Soyen Koblberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Soyen Koblberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Soyen Koblberg verkauft?
Laut Analyse werden in Soyen Koblberg etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Soyen Koblberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Soyen Koblberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Soyen Koblberg
So sollten Sie ein Grundstück in Soyen Koblberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 438.241,00 € | 717.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 398.400,00 € | 645.408,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 478.080,00 € | 788.832,00 € |
Wenn Sie in Soyen Koblberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 664,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 804,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (658,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Soyen Koblberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 537.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 597.600,00 €. Hier würden Sie also auf 59.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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