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Bodenrichtwert Sparneck Germersreuth 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 107,05 € / m² |
| Unerschlossen | 76,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Sparneck Germersreuth
Für den Ortsteil Germersreuth in Sparneck wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 107,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.728,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sparneck Germersreuth
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 107,05 € | 76,89 € |
| 2025 | 101,86 € | 70,71 € | | 2024 | 88,40 € | 57,90 € | | 2023 | 57,48 € | 55,06 € | | 2022 | 162,91 € | 125,51 € | | 2021 | 44,12 € | 35,37 € | | 2020 | 54,17 € | 36,96 € | | 2019 | 53,73 € | 44,40 € |
2. Daten zu Sparneck Germersreuth
| Ort: | Sparneck |
| Kommune: | Sparneck |
| Ortsteil: | Germersreuth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95234 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Sparneck Germersreuth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Sparneck Germersreuth?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sparneck Germersreuth beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 107,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sparneck Germersreuth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sparneck Germersreuth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sparneck Germersreuth verkauft?
Laut Analyse werden in Sparneck Germersreuth etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sparneck Germersreuth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sparneck Germersreuth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sparneck Germersreuth
So sollten Sie ein Grundstück in Sparneck Germersreuth auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.320,00 € | 110.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.200,00 € | 99.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 73.440,00 € | 121.176,00 € |
Wenn Sie in Sparneck Germersreuth, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 102,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 124,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (101,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sparneck Germersreuth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800,00 €. Hier würden Sie also auf 9.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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