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Spechtsbrunn:
Bodenrichtwert Spechtsbrunn 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SpechtsbrunnNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 125,96 € für Grundstücke in Spechtsbrunn.Es wurden 26.672,00 m² Grund mit einem Wert von 2,26 Mio. € in Spechtsbrunn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Spechtsbrunn zu bestimmen. In Spechtsbrunn wurden 22 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Spechtsbrunn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Spechtsbrunn. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 635,05 m² und einen Kaufpreis von 79.990,60 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Spechtsbrunn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Spechtsbrunn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Spechtsbrunn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Spechtsbrunn kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Spechtsbrunn
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Spechtsbrunn
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Spechtsbrunn
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Spechtsbrunn
7. FAQ zum Bodenrichtwert in SpechtsbrunnWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Spechtsbrunn?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Spechtsbrunn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 125,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Spechtsbrunn berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Spechtsbrunn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Spechtsbrunn verkauft?Laut Analyse werden in Spechtsbrunn etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Spechtsbrunn?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Spechtsbrunn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SpechtsbrunnSo sollten Sie ein Grundstück in Spechtsbrunn auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Spechtsbrunn, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 130,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 158,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (129,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Spechtsbrunn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000,00 €. Hier würden Sie also auf 11.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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