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Bodenrichtwert Spreenhagen Hartmannsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 206,44 € / m² |
| Unerschlossen | 164,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Spreenhagen Hartmannsdorf
Für den Ortsteil Hartmannsdorf in Spreenhagen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 206,44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 51.146,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Spreenhagen Hartmannsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 206,44 € | 164,31 € |
| 2025 | 216,02 € | 174,21 € | | 2024 | 194,78 € | 155,82 € | | 2023 | 247,47 € | 200,33 € | | 2022 | 320,39 € | 218,22 € | | 2021 | 178,92 € | 123,69 € | | 2020 | 140,83 € | 115,62 € | | 2019 | 153,95 € | 123,18 € |
2. Daten zu Spreenhagen Hartmannsdorf
| Ort: | Spreenhagen |
| Kommune: | Spreenhagen |
| Ortsteil: | Hartmannsdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 15528 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Spreenhagen Hartmannsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Spreenhagen Hartmannsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Spreenhagen Hartmannsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 206,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Spreenhagen Hartmannsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Spreenhagen Hartmannsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Spreenhagen Hartmannsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Spreenhagen Hartmannsdorf etwa 4,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Spreenhagen Hartmannsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Spreenhagen Hartmannsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Spreenhagen Hartmannsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Spreenhagen Hartmannsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.200,00 € | 237.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 132.000,00 € | 213.840,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.400,00 € | 261.360,00 € |
Wenn Sie in Spreenhagen Hartmannsdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 220,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 267,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (218,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Spreenhagen Hartmannsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 178.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.000,00 €. Hier würden Sie also auf 19.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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