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Bodenrichtwert St Blasien Menzenschwand 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 250,05 € / m² |
| Unerschlossen | 127,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in St Blasien Menzenschwand
Für den Ortsteil Menzenschwand in St Blasien wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 250,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.768,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Blasien Menzenschwand
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 250,05 € | 127,57 € |
| 2025 | 178,10 € | 156,42 € | | 2024 | 250,17 € | 200,14 € | | 2023 | 149,96 € | 135,09 € | | 2022 | 341,00 € | 334,96 € | | 2021 | 134,76 € | 89,57 € | | 2020 | 269,16 € | 228,70 € | | 2019 | 168,51 € | 134,81 € |
2. Daten zu St Blasien Menzenschwand
| Ort: | St Blasien |
| Kommune: | St. Blasien |
| Ortsteil: | Menzenschwand |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 79837 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in St Blasien Menzenschwand
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in St Blasien Menzenschwand?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Blasien Menzenschwand beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 250,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Blasien Menzenschwand berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Blasien Menzenschwand berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Blasien Menzenschwand verkauft?
Laut Analyse werden in St Blasien Menzenschwand etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Blasien Menzenschwand?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Blasien Menzenschwand wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in StBlasien Menzenschwand
So sollten Sie ein Grundstück in St Blasien Menzenschwand auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 169.620,00 € | 277.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 154.200,00 € | 249.804,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.040,00 € | 305.316,00 € |
Wenn Sie in St Blasien Menzenschwand, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 257,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 311,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (255,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in St Blasien Menzenschwand können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 231.300,00 €. Hier würden Sie also auf 23.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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