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Bodenrichtwert Stedten a Ettersberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 275,63 € / m² |
| Unerschlossen | 220,50 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stedten a Ettersberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 275,63 € für Grundstücke in Stedten a Ettersberg.
Es wurden 43.476,00 m² Grund mit einem Wert von 18,82 Mio. € in Stedten a Ettersberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stedten a Ettersberg zu bestimmen.
In Stedten a Ettersberg wurden 10 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stedten a Ettersberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stedten a Ettersberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 724,60 m² und einen Kaufpreis von 199.721,50 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Stedten a Ettersberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Stedten a Ettersberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stedten a Ettersberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stedten a Ettersberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stedten a Ettersberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 275,63 € | +36,21 % |
| 2025 | 202,36 € | +0,22 % | | 2024 | 201,92 € | +58,39 % | | 2023 | 127,48 € | -30,08 % | | 2022 | 182,33 € | -7,83 % | | 2021 | 197,81 € | -1,24 % | | 2020 | 200,30 € | +73,15 % | | 2019 | 115,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stedten a Ettersberg
| Ort: | Stedten a Ettersberg |
| Kommune: | Stedten a. Ettersberg |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 43.476,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 724,60 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 199.721,50 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Stedten a Ettersberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 303,09 € | +27,46 € | | 500 m² bis 590 m² | 268,19 € | -7,44 € | | 600 m² bis 690 m² | 255,61 € | -20,02 € | | ab 700 m² | 258,44 € | -17,19 € |
6. Bodenrichtwerte in Stedten a Ettersberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 206,72 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 275,63 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 344,54 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Stedten a Ettersberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stedten a Ettersberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Stedten a Ettersberg | 278,94 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stedten a Ettersberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stedten a Ettersberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stedten a Ettersberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 275,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stedten a Ettersberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stedten a Ettersberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stedten a Ettersberg verkauft?
Laut Analyse werden in Stedten a Ettersberg etwa 5,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stedten a Ettersberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stedten a Ettersberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stedten a Ettersberg
So sollten Sie ein Grundstück in Stedten a Ettersberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 170.940,00 € | 279.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 155.400,00 € | 251.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.480,00 € | 307.692,00 € |
Wenn Sie in Stedten a Ettersberg, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 259,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 314,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (257,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stedten a Ettersberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 209.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 233.100,00 €. Hier würden Sie also auf 23.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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