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Bodenrichtwert Steinfeld Oldenburg Harpendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 353,18 € / m² |
| Unerschlossen | 165,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Steinfeld Oldenburg Harpendorf
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Harpendorf in Steinfeld Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 353,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 37.308,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 39 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinfeld Oldenburg Harpendorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 353,18 € | +38,78 % |
| 2025 | 254,48 € | +68,14 % | | 2024 | 151,35 € | -14,38 % | | 2023 | 176,77 € | -20,97 % | | 2022 | 223,68 € | +5,66 % | | 2021 | 211,70 € | +103,36 % | | 2020 | 104,10 € | +2,48 % | | 2019 | 101,58 € | - |
2. Daten zu Steinfeld Oldenburg Harpendorf
| Ort: | Steinfeld Oldenburg |
| Kommune: | Steinfeld (Oldenburg) |
| Ortsteil: | Harpendorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49439 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Steinfeld Oldenburg Harpendorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 388,43 € | +35,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 343,63 € | -9,55 € | | 600 m² bis 690 m² | 327,48 € | -25,70 € | | ab 700 m² | 331,11 € | -22,07 € |
5. Bodenrichtwerte in Steinfeld Oldenburg Harpendorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 264,89 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 353,18 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 441,48 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Steinfeld Oldenburg Harpendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Steinfeld Oldenburg Harpendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Steinfeld Oldenburg Harpendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 353,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Steinfeld Oldenburg Harpendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Steinfeld Oldenburg Harpendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Steinfeld Oldenburg Harpendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Steinfeld Oldenburg Harpendorf etwa 4,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Steinfeld Oldenburg Harpendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Steinfeld Oldenburg Harpendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SteinfeldOldenburg Harpendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Steinfeld Oldenburg Harpendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 238.921,00 € | 390.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 217.200,00 € | 351.864,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 260.640,00 € | 430.056,00 € |
Wenn Sie in Steinfeld Oldenburg Harpendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 362,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 439,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (359,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Steinfeld Oldenburg Harpendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 293.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 325.800,00 €. Hier würden Sie also auf 32.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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