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Bodenrichtwert Straelen Niersbrök 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 327,53 € / m² |
| Unerschlossen | 262,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Straelen Niersbrök
Für den Ortsteil Niersbrök in Straelen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 327,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.237,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Straelen Niersbrök
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 327,53 € | 262,02 € |
| 2025 | 286,01 € | 239,03 € | | 2024 | 268,03 € | 160,33 € | | 2023 | 280,45 € | 240,71 € | | 2022 | 249,09 € | 186,25 € | | 2021 | 411,26 € | 270,07 € | | 2020 | 241,90 € | 193,52 € | | 2019 | 225,85 € | 180,68 € |
2. Daten zu Straelen Niersbrök
| Ort: | Straelen |
| Kommune: | Straelen |
| Ortsteil: | Niersbrök |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47638 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Straelen Niersbroek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Straelen Niersbroek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Straelen Niersbroek beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 327,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Straelen Niersbroek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Straelen Niersbroek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Straelen Niersbroek verkauft?
Laut Analyse werden in Straelen Niersbroek etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Straelen Niersbroek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Straelen Niersbroek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Straelen Niersbroek
So sollten Sie ein Grundstück in Straelen Niersbroek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 195.360,00 € | 319.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 177.600,00 € | 287.712,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.120,00 € | 351.648,00 € |
Wenn Sie in Straelen Niersbroek, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 296,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 359,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (294,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Straelen Niersbroek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 239.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 266.400,00 €. Hier würden Sie also auf 26.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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