Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Stützerbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen67.64 € / m²
Unerschlossen50.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stützerbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 67.64 € für Grundstücke in Stützerbach.
Es wurden 17.469,00 m² Grund mit einem Wert von 1.07 Mio. € in Stützerbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stützerbach zu bestimmen.
In Stützerbach wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stützerbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stützerbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 919,42 m² und einen Kaufpreis von 62.189,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stützerbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stützerbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stützerbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stützerbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stützerbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202467.64 €50.94 €
202358.41 €48.55 €
202281.84 €54.04 €
202162.73 €44.34 €
202066.31 €57.24 €
201984.65 €35.75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stützerbach

Ort:Stützerbach
Kommune:Stuetzerbach
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98714,
Ausgewertete Fläche:17.469,00 m²
Durchschnittliche Größe:919,42 m²
Durchschnittlicher Wert:62.189,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stützerbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 67.64 € / m²= 27.056,00 €
750 m²X 67.64 € / m²= 50.730,00 €
1000 m²X 67.64 € / m²= 67.640,00 €
1500 m²X 67.64 € / m²= 101.460,00 €
Ø 919,42 m²X 67.64 € / m²= 62.189,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stützerbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stützerbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Elgersburg6 km82.12 €
Öhrenstock7 km86.1 €
Geschwenda9 km90.71 €
Angelroda10 km160.28 €
Jena62 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Stützerbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stützerbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stützerbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Stützerbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stützerbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gem. Ilmenau67.64 €50.94 €17.469,00 m²
1.07 mio €
Stützerbach67.64 €50.94 €17.469,00 m²
1.07 mio €


Stützerbach liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stützerbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stützerbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stützerbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 67.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stützerbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stützerbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stützerbach verkauft?

Laut Analyse werden in Stützerbach etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stützerbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stützerbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stützerbach

So sollten Sie ein Grundstück in Stützerbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Stützerbach, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stützerbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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