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Bodenrichtwert Sulzbach a Main Dornau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 677,38 € / m² |
| Unerschlossen | 541,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Sulzbach a Main Dornau
Für den Ortsteil Dornau in Sulzbach a Main wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 677,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.072,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sulzbach a Main Dornau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 677,38 € | 541,90 € |
| 2025 | 549,45 € | 508,63 € | | 2024 | 413,51 € | 330,81 € | | 2023 | 385,72 € | 280,74 € | | 2022 | 452,16 € | 277,97 € | | 2021 | 575,91 € | 323,43 € | | 2020 | 222,69 € | 181,26 € | | 2019 | 226,88 € | 108,89 € |
2. Daten zu Sulzbach a Main Dornau
| Ort: | Sulzbach a Main |
| Kommune: | Sulzbach a. Main |
| Ortsteil: | Dornau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 63834 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Sulzbach a Main Dornau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Sulzbach a Main Dornau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sulzbach a Main Dornau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 677,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sulzbach a Main Dornau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sulzbach a Main Dornau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sulzbach a Main Dornau verkauft?
Laut Analyse werden in Sulzbach a Main Dornau etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sulzbach a Main Dornau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sulzbach a Main Dornau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SulzbachaMain Dornau
So sollten Sie ein Grundstück in Sulzbach a Main Dornau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 442.861,00 € | 724.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 402.600,00 € | 652.212,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 483.120,00 € | 797.148,00 € |
Wenn Sie in Sulzbach a Main Dornau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 671,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 812,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (665,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sulzbach a Main Dornau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 543.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 603.900,00 €. Hier würden Sie also auf 60.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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