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Bodenrichtwert Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 209,85 € / m² |
| Unerschlossen | 116,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Schwanhausen in Sulzdorf ad Lederhecke wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 209,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.130,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 209,85 € | +191,74 % |
| 2025 | 71,93 € | +2,57 % | | 2024 | 70,13 € | -26,33 % | | 2023 | 95,19 € | +38,60 % | | 2022 | 68,68 € | -6,81 % | | 2021 | 73,70 € | -54,15 % | | 2020 | 160,74 € | +96,55 % | | 2019 | 81,78 € | - |
2. Daten zu Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen
| Ort: | Sulzdorf ad Lederhecke |
| Kommune: | Sulzdorf a.d. Lederhecke |
| Ortsteil: | Schwanhausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97528 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Sulzdorf ad Lederhecke
4. Grundstückspreise in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 230,76 € | +20,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 204,18 € | -5,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 194,61 € | -15,24 € | | ab 700 m² | 196,76 € | -13,09 € |
5. Bodenrichtwerte in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 157,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 209,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 262,31 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 209,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SulzdorfadLederhecke Schwanhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.120,00 € | 250.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 139.200,00 € | 225.504,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.040,00 € | 275.616,00 € |
Wenn Sie in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 232,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 281,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (230,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sulzdorf ad Lederhecke Schwanhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 187.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 208.800,00 €. Hier würden Sie also auf 20.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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