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Bodenrichtwert Teldau Gülze 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 151,08 € / m² |
| Unerschlossen | 108,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Teldau Gülze
Für den Ortsteil Gülze in Teldau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 151,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.544,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teldau Gülze
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 151,08 € | 108,20 € |
| 2025 | 82,70 € | 80,14 € | | 2024 | 92,25 € | 48,30 € | | 2023 | 46,73 € | 30,30 € | | 2022 | 80,86 € | 55,91 € | | 2021 | 132,45 € | 91,40 € | | 2020 | 111,36 € | 45,73 € | | 2019 | 71,80 € | 41,39 € |
2. Daten zu Teldau Gülze
| Ort: | Teldau |
| Kommune: | Teldau |
| Ortsteil: | Gülze |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 19273 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Teldau Guelze
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Teldau Guelze?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Teldau Guelze beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 151,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Teldau Guelze berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Teldau Guelze berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Teldau Guelze verkauft?
Laut Analyse werden in Teldau Guelze etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Teldau Guelze?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Teldau Guelze wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Teldau Guelze
So sollten Sie ein Grundstück in Teldau Guelze auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.700,00 € | 156.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 87.000,00 € | 140.940,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.400,00 € | 172.260,00 € |
Wenn Sie in Teldau Guelze, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 145,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 176,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (144,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Teldau Guelze können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 117.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 130.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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