Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Teutleben b. Sömmerda:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Teutleben b. Soemmerda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen62.06 € / m²
Unerschlossen47.62 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Teutleben b. Soemmerda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 62.06 € für Grundstücke in Teutleben b. Soemmerda.
Es wurden 26.075,00 m² Grund mit einem Wert von 1.46 Mio. € in Teutleben b. Soemmerda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Teutleben b. Soemmerda zu bestimmen.
In Teutleben b. Soemmerda wurden 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Teutleben b. Soemmerda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Teutleben b. Soemmerda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 790,15 m² und einen Kaufpreis von 49.036,80 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Teutleben b. Soemmerda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Teutleben b. Soemmerda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Teutleben b. Soemmerda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Teutleben b. Soemmerda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teutleben b. Soemmerda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202462.06 €47.62 €
202388.61 €70.89 €
202261.64 €49.31 €
2021103.5 €82.8 €
2020141.88 €113.5 €
2019116.94 €113.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Teutleben b. Soemmerda

Ort:Teutleben b. Soemmerda
Kommune:Teutleben
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99628,
Ausgewertete Fläche:26.075,00 m²
Durchschnittliche Größe:790,15 m²
Durchschnittlicher Wert:49.036,80 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Teutleben b. Soemmerda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 62.06 € / m²= 24.824,00 €
750 m²X 62.06 € / m²= 46.545,00 €
1000 m²X 62.06 € / m²= 62.060,00 €
1500 m²X 62.06 € / m²= 93.090,00 €
Ø 790,15 m²X 62.06 € / m²= 49.036,80 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Teutleben b. Soemmerda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Teutleben b. Soemmerda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Buttstädt3 km59.24 €
Mannstedt4 km59.24 €
Niederreissen5 km332.23 €
An der Poststrasse6 km59.32 €
Erfurt35 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Teutleben b. Soemmerda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Teutleben b. Soemmerda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Teutleben b. Soemmerda genannt.

Bodenrichtwertkarte Teutleben b. Soemmerda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Teutleben b. Soemmerda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Teutleben62.06 €47.62 €26.075,00 m²
1.46 mio €


Teutleben b. Soemmerda liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Teutleben b. Soemmerda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Teutleben b. Soemmerda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Teutleben b. Soemmerda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 62.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Teutleben b. Soemmerda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Teutleben b. Soemmerda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Teutleben b. Soemmerda verkauft?

Laut Analyse werden in Teutleben b. Soemmerda etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Teutleben b. Soemmerda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Teutleben b. Soemmerda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Teutleben b. Soemmerda

So sollten Sie ein Grundstück in Teutleben b. Soemmerda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis39.600 €64.800 €
Ø schneller Verkauf36.000 €58.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf43.200 €71.280 €

Wenn Sie in Teutleben b. Soemmerda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 60 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 73 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (60 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Teutleben b. Soemmerda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000 €. Hier würden Sie also auf 5.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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