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Bodenrichtwert Thalmässing Alfershausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 453,39 € / m² |
| Unerschlossen | 319,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Thalmässing Alfershausen
Für den Ortsteil Alfershausen in Thalmässing wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 453,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.538,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thalmässing Alfershausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 453,39 € | 319,91 € |
| 2025 | 388,33 € | 323,86 € | | 2024 | 337,94 € | 202,06 € | | 2023 | 325,27 € | 269,60 € | | 2022 | 261,25 € | 167,48 € | | 2021 | 271,34 € | 141,63 € | | 2020 | 225,87 € | 180,70 € | | 2019 | 272,00 € | 254,73 € |
2. Daten zu Thalmässing Alfershausen
| Ort: | Thalmässing |
| Kommune: | Thalmaessing |
| Ortsteil: | Alfershausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91177 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Thalmässing Alfershausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Thalmässing Alfershausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Thalmässing Alfershausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 453,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Thalmässing Alfershausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Thalmässing Alfershausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Thalmässing Alfershausen verkauft?
Laut Analyse werden in Thalmässing Alfershausen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thalmässing Alfershausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thalmässing Alfershausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thalmässing Alfershausen
So sollten Sie ein Grundstück in Thalmässing Alfershausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 314.160,00 € | 514.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 285.600,00 € | 462.672,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 342.720,00 € | 565.488,00 € |
Wenn Sie in Thalmässing Alfershausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 476,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 576,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (472,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thalmässing Alfershausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 385.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 428.400,00 €. Hier würden Sie also auf 42.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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