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Bodenrichtwert Thalmassing Obersanding 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 646,51 € / m² |
| Unerschlossen | 524,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Thalmassing Obersanding
Für den Ortsteil Obersanding in Thalmassing wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 646,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.054,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thalmassing Obersanding
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 646,51 € | 524,27 € |
| 2025 | 595,12 € | 0,00 € | | 2024 | 752,18 € | 617,80 € | | 2023 | 649,83 € | 630,18 € | | 2022 | 531,58 € | 372,17 € | | 2021 | 1.004,56 € | 782,66 € | | 2020 | 336,70 € | 269,36 € | | 2019 | 659,34 € | 581,99 € |
2. Daten zu Thalmassing Obersanding
| Ort: | Thalmassing |
| Kommune: | Thalmassing |
| Ortsteil: | Obersanding |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93107 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Thalmassing Obersanding
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Thalmassing Obersanding?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Thalmassing Obersanding beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 646,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Thalmassing Obersanding berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Thalmassing Obersanding berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Thalmassing Obersanding verkauft?
Laut Analyse werden in Thalmassing Obersanding etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thalmassing Obersanding?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thalmassing Obersanding wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thalmassing Obersanding
So sollten Sie ein Grundstück in Thalmassing Obersanding auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 403.920,00 € | 660.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 367.200,00 € | 594.864,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 440.640,00 € | 727.056,00 € |
Wenn Sie in Thalmassing Obersanding, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 612,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 741,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (606,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thalmassing Obersanding können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 495.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 550.800,00 €. Hier würden Sie also auf 55.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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