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Bodenrichtwert Thanstein Berg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 428,02 € / m² |
| Unerschlossen | 128,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Thanstein Berg
Für den Ortsteil Berg in Thanstein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 428,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.673,34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thanstein Berg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 428,02 € | 128,03 € |
| 2025 | 274,21 € | 0,00 € | | 2024 | 111,09 € | 44,23 € | | 2023 | 168,32 € | 113,21 € | | 2022 | 217,56 € | 157,76 € | | 2021 | 190,33 € | 132,86 € | | 2020 | 65,73 € | 57,51 € | | 2019 | 70,90 € | 56,72 € |
2. Daten zu Thanstein Berg
| Ort: | Thanstein |
| Kommune: | Thanstein |
| Ortsteil: | Berg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92554 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Thanstein Berg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Thanstein Berg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Thanstein Berg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 428,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Thanstein Berg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Thanstein Berg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Thanstein Berg verkauft?
Laut Analyse werden in Thanstein Berg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thanstein Berg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thanstein Berg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thanstein Berg
So sollten Sie ein Grundstück in Thanstein Berg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.461,00 € | 411.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 228.600,00 € | 370.332,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.320,00 € | 452.628,00 € |
Wenn Sie in Thanstein Berg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 381,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 462,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (378,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thanstein Berg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 308.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 342.900,00 €. Hier würden Sie also auf 34.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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