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Bodenrichtwert Theisseil Roschau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 480,28 € / m² |
| Unerschlossen | 206,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Theisseil Roschau
Für den Ortsteil Roschau in Theisseil wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 480,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.832,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Theisseil Roschau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 480,28 € | 206,99 € |
| 2025 | 523,44 € | 225,90 € | | 2024 | 142,18 € | 82,48 € | | 2023 | 239,35 € | 203,95 € | | 2022 | 93,29 € | 50,54 € | | 2021 | 148,59 € | 102,43 € | | 2020 | 135,35 € | 87,28 € | | 2019 | 88,97 € | 88,74 € |
2. Daten zu Theisseil Roschau
| Ort: | Theisseil |
| Kommune: | Theisseil |
| Ortsteil: | Roschau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92637 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Theisseil Roschau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Theisseil Roschau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Theisseil Roschau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 480,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Theisseil Roschau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Theisseil Roschau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Theisseil Roschau verkauft?
Laut Analyse werden in Theisseil Roschau etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Theisseil Roschau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Theisseil Roschau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Theisseil Roschau
So sollten Sie ein Grundstück in Theisseil Roschau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.300,00 € | 545.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 303.000,00 € | 490.860,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 363.600,00 € | 599.940,00 € |
Wenn Sie in Theisseil Roschau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 505,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 612,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (500,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Theisseil Roschau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 409.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 454.500,00 €. Hier würden Sie also auf 45.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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